物业公司服务范围（物业公司服务范围包括水电） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、物业公司经营范围
• 2、物业公司服务范围
• 3、物业服务范围有哪些
• 4、物业服务范围有哪些？
• 5、物业管理的范围有哪些

物业公司经营范围

物业公司经营范围参考如下

(1) 管理方面：楼宇( 多层、高层) 管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。

(2) 服务方面：物业修缮；物业租售 *** ；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。

资质三级企业：

1. 注册资金50万以上；

2. 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8 人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50% 以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3. 委托的物业管理项目；

4. 具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5. 建立了维修基金管理与使用制度。

4. 管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100% 。计算基数是： （1 ）多层住宅80 万平方米； （2 ）高层住宅40 万平方米； （3 ）独立式住宅（别墅）6 万平方米； （4 ）办公楼、工业区及其他物业20 万平方米。

5. 10% 以上的管理项目获得建设部授予的“ 全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）” 称号，10% 以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

6. 具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

7. 建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级

下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考：

1 、深圳市*** 物业清洁管理有限公司

经营范围：楼宇清洁服务（除专项）；清洁用品，机械设备（销售）。（企业经营设计行政许可的，凭许可证件经营）

2 、上海** 物业管理有限公司

经营范围：物业管理，清洁服务，机电设备维修，园林景观工程施工，盆景、花卉出租，商务信息咨询，建筑装饰工程施工，清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售。

一、服务类

企业营销策划、企业形象策划、企业投资贸易信息咨询、企业管理咨询、人力资源信息咨询、人力资源管理服务、人才信息咨询服务、职业发展咨询、人才中介、市场调研、商务咨询、财务咨询、劳务服务、会务服务、文化教育信息咨询、健康保健咨询、展览展示服务、建筑装饰工程、环保工程、通讯工程、房地产开发、室内装潢设计、水电安装、电器的安装维修服务、货运 *** 、货运 *** 服务、物流仓储、鲜花礼仪服务、婚庆服务、美术设计、盲人 *** 、资料翻译、工艺礼品设计、服装设计、快递服务、清洁服务、清洁干洗、摄影服务、彩扩、绿化养护、汽车装潢。广告设计、 *** 、发布、 *** 。

物业公司服务范围

物业公司服务范围包括： 

1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；

2、设施设备日常维护；

3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；

4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；

5、公共秩序维护；

6、停车运行管理；

7、公共区域消防设施的维护及消防管理；

8、电梯养护、维护等服务等。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

①履行物业管理合同，依法经营；

②接受业主委员会和全体业主的监督；

③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；

④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民 *** 的监督指导。

物业服务范围有哪些

1、建筑管理

物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。

2、设备管理

物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。

3、小区内的交通组织与管理

物业要对小区内的垂直交通和平行交通进行管理,其中包括对屋顶、通道的空间清理以及对路灯的保养等等。

4、消防管理

物业要实行对消防制度的建立、消防人员的管理、消防器材的设置等。

5、保安管理

物业服务包括对小区范围内人员的安全管理，对警戒、保卫的管理等等，但一般不具备强制权力。当然也可以延伸为阻止违反业主公约行为的发生，提醒邻居之间不要干扰彼此的正常生活等等。

6、绿化管理

绿化管理主要是指对小区内的绿化设备进行维护和保养，以及有必要的更新，其主要目的是为了给业主们提供良好的居住环境。

7、清洁管理

清洁管理主要包括对各种废物、各种垃圾以及雨水的清除和排泄，其主要目的是为了给大家保持一个卫生、清静的环境。

物业服务范围有哪些？

1、建筑管理

物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。

2、设备管理

物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。

3、小区内的交通组织与管理

物业要对小区内的垂直交通和平行交通进行管理，其中包括对屋顶、通道的空间清理以及对路灯的保养等等。

4、消防管理

物业要实行对消防制度的建立、消防人员的管理、消防器材的设置等。

5、保安管理

物业服务包括对小区范围内人员的安全管理，对警戒、保卫的管理等等，但一般不具备强制权力。当然也可以延伸为阻止违反业主公约行为的发生，提醒邻居之间不要干扰彼此的正常生活等等。

6、绿化管理

绿化管理主要是指对小区内的绿化设备进行维护和保养，以及有必要的更新，其主要目的是为了给业主们提供良好的居住环境。

7、清洁管理

清洁管理主要包括对各种废物、各种垃圾以及雨水的清除和排泄，其主要目的是为了给大家保持一个卫生、清静的环境。

物业管理的范围有哪些

物业服务的范围有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。

【法律依据】

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。